מחפשים מקום לבנות את בית חלומתכם, מוקף בטבע, קרוב לים ובמרכז הארץ? אז המשיכו לקרא כי כנראה מצאתם.
הנכס שמוצע למכירה נמצא בכפר חרוצים שבשרון על גבעה במרכז הריאה הירוקה היחידה שנותרה במרכז הארץ.
הישוב טובל בירוק מוקף פרדסים ומטעים במזרח, שדות לגידולי שדה בצפון ובמערב וגולת הכותרת, שמורת טבע נדירה ביופיה.
חרוצים הינה אחת משלושת ישובי חוב"ב - חרוצים והמושבים בני ציון ובצרה שמנהלות יחדיו חיי קהיליה מגוונים.
חרוצים הינו ישוב בעל אופי כפרי אבל אינו מושב.
כל במגרשים מחולקים לבתים דו משפחתיים, מגרשים קטנים של 450- 400 מ"ר והגדולים נעים בין 700 מ"ר עד כדונם.
חרוצים נמצאת גיאוגרפית על כביש 4 כ- 5 דקות צפונית לרעננה וכפר סבא , וכ- 10 דקות מזרחית לשפיים וכביש מספר 2 וכביש 20 (איילון) כ - 20- 30 דקות מתל אביב 25 ק"מ.
חוף הים הנפלא של געש במרחק של כ- 13 דקות.
בעתיד הקרוב תפתח תחנת הרכבת של שפיים בסמוך לחוות רונית וכן מגרש חנה וסע.
הבית שופץ לפני שנתיים.
שטח הבית המרכזי 100מ"ר ושטח המגרש כ- 780 מ"ר.
הנכס שמוצע למכירה נמצא ברחוב הכי נחשק בכפר, נושק לפרדסים בצד המזרחי עם נוף נפלא עד להרי השומרון. יציאה הישר לטבע, לפרדסים ולמטעי האבוקדו.
בחצר קיים מחסן של כ- 12 מ"ר ששופץ לשימוש כמטבח עסקי הכולל חשמל תלת פזי, מים ובידוד.
בנוסף, שני מבנים יבילים בקצה המגרש, כל אחד בגודל של 44 מ"ר המוצעים למכירה בנפרד.
הבית המרכזי משופץ ויחודי, ראוי בהחלט למגורים:
שני חדרי שינה צמודים וחדר אמבטיה, חלל פתוח הכולל פינת אוכל, סלון ומטבח שמוקף כולו בחלונות בלגים שמכניסים פנימה את הגינה.
יחידת דיור (חלק מהבית המרכזי) ניתנת להפרדה וכוללת חדר שינה, מקלחון ומטבחון עם יציאה לגינה.
שתי היחידות שבקצה המגרש נמכרות בנפרד (ראה תמונות):
1. קראוון מצופה עץ הכולל שני חדרי שינה, סלון ומטבחון, חדר רחצה עם אמבטיה ומרפסת הפונה לנוף סה"כ - 44מ"ר.
2. מבנה נייד "קראוילה": ריצוף אריחים, בידוד וציפוי חיצוני, דוד שמש, שני חדרי שינה, מקלחון, מטבחון פתוח לסלון הפונה לנוף. סה"כ -44 מ"ר.
לבית הראשי נותרו אחוזי בניה רבים ולא מנוצלים כולל הקלות, בסביבות ה- 300 מ"ר כולל מחסן של 50 מ"ר, חדר שירות, בריכה ועוד.
הגינה היא פשוט גן עדן משופעת בצמחיה, מדשאה ועצי פרי לרוב - שסק, אפרסמון, רימון, סוכת גפן, לימון, ליצ'י, מנגו, הדרים ועוד.
החצר מגודרת כולה, מצד אחד עם חומה וצד שני עם גדר.
בחזית עץ תות ענק שנותן פרי ומצל כל הקיץ, מאחור באמצע המדשאה, עץ פקאן ענק שנותן פרי ומצל בקיץ.
מצד הרחוב שער עם אינטרקום ומאחור שער על מסילה לכניסת רכב.
הגישה לנכס היא מרחוב הרימון או מאחור בדרך עפר נוחה.
ישנה יוזמה שמוביל הכפר מול המועצה האזורית חוף השרון לאפשר פיצול של המגרש (ללא פרצלציה) ולאפשר בניה של עוד בית בקצה המגרש.
כפר חרוצים עבר בשנים האחרונות "מתיחת פנים", התשתיות חודשו, מטופח, גינות חדשות והכפר חובר למערכת הביוב.
רוב הפעילויות החברתיות הן קהילתיות ומשותפות לכל גוש חוב"ב:
תנועת נוער של האיחוד החקלאי.
ארועים וטקסים משותפים לציון חגי ישראל.
ועוד פעילויות רבות כולל מעון יום לקשישים בחרוצים ופעילויות תרבות וספורט של המועצה.
החינוך ברמה הכי גבוהה: בי"ס יסודי בבני ציון וחטיבת ביניים ותיכון בית החינוך המשותף חוף השרון בקבוץ שפיים.
גני ילדים לגיל הרך קיימים גם בחרוצים ובשני הישובים כולל משפחתונים.
חוגים לילדים ולנוער.
גן שעשועים כולל מתקנים חדשים ומתקני ספורט.
בתי כנסת ומקווה.
כפרייה.
צרכניה - במושב בני ציון ובבצרה.
בריכת השחיה הציבורית היא בבני ציון: שתי בריכות, אחת פתוחה ואחת מקורה מוקפות במדשאות. במקום מתקיימים שיעורי שחיה ופעילויות מגוונות.
בצמוד ישנו חדר כושר.
ליד הבריכה מסעדת גורמה עם אוירה טוסקנית "ג'וז ודניאל".
אולם כדורסל ומגרשי טניס בבני ציון.
מגרשי כדורסל וכדורגל בחרוצים.
חתך האוכלוסיה בחוב"ב מגוון ורחב - החל מתושבים ותיקים וכלה במשפחות חדשות , מבוססות כלכלית שמחפשות שילוב של איכות חיים בכפר וחינוך ברמה גבוהה לילדיהם.
בקיצור, גן עדן!
הנכס המוצע הוא ללא תיווך ופונה לרציניים בלבד שיש באפשרותם היכולת להשקיע מעל 5,500,000 שקל.
אשמח לענות על כל שאלה ולתאם ביקור גם בסופ"ש.
